S’han establert les condicions bàsiques de la reserva pública de la trama, cosa que augmentarà l’oferta d’habitatges protegits i es convocarà cada any.
Com funcionarà?
La reserva pública és el mecanisme per promoure que les parcel·les públiques disponibles fan cases assequibles per llogar amb finançament de promocions de fins a un 100%, de manera que es garanteix la protecció de l’ús i la propietat del terreny.
Totes les parcel·les de reserva han d’estar disponibles per construir cases i s’esperen diverses categories:
- Gràfics públics que ja tenen promotor i requereixen subvencions.
- Gràfics públics sense promotor el propietari del qual vol que el Generalitat dirigeixi el procés de construcció de cases directament o a través de tercers.
- Promotors privats que vulguin construir habitatges amb subvencions o que el Generalitat llogui les cases resultants.
Llogar i superfície a la dreta
En els gràfics de dotació, on l’administració manté la propietat de la trama i és el promotor i propietari de l’edifici, només s’admet la modalitat de lloguer.
En sòls residencials que no són notificacions, es permet combinar el lloguer amb la superfície fins a 75 anys.
L’agència d’habitatges de Catalunya s’assegurarà que compleixin els requisits per tenir cases i que no es transmetin a tercers.
Els ingressos màxims dels contractes de lloguer dependran de la zona on s’incloguin els municipis:
- Municipis de l’abast 1: 10,65 €/m2
- Municipis de l’àrea 2: 8,65 €/m2
- Municipis de l’àrea 3: 7,65 €/m2
- Municipis de l’abast 4: 6,64 €/m2
Per a joves i persones vulnerables
- Un mínim del 25% de totes les cases construïdes s’utilitzen per a joves.
- A les àrees 1, 2 i 3, l’agència d’habitatges de Catalunya pot reservar un màxim del 10% de les cases que s’utilitzaran per a persones vulnerables.
Beques de promoció d’habitatges assequibles
Les subvencions generals a operadors públics i privats permetran llogar les cases a un preu més baix del preu de mercat de cada municipi.
Les subvencions es revisaran durant els 75 anys que la concessió dura per garantir l’accessibilitat de les cases.