Actualitzat: avui
La Generalitat de Catalunya, en col·laboració amb associacions i entitats públiques i privades, posarà en marxa un projecte innovador per recuperar habitatges buits i destinar-los al lloguer assequible. Aquesta iniciativa començarà amb dues experiències pilot a **Olot** i **Sant Joan de les Abadesses**, municipis de la província de **Girona**. L’objectiu és comprovar la viabilitat del model abans d’estendre’l a la resta de Catalunya i, posteriorment, a altres regions d’Espanya i Europa.
Iniciativa Life Refocus
La iniciativa, denominada **Life Refocus**, liderada per la Fundació Europace, mobilitzarà més de **10,6 milions d’euros** en obres de rehabilitació energètica i recuperarà més de **378 habitatges buits** per al lloguer assequible. El projecte tindrà una durada de **36 mesos** i finalitzarà al setembre del **2029**. A més, serà cofinançat per la Unió Europea a través del programa **Life-Clean Energy Transition**, que assessorarà més de **640 propietaris** per facilitar la incorporació dels seus immobles al mercat residencial.
La Fundació Europace és una entitat sense ànim de lucre constituïda el **2019** a Olot, amb participació de l’Ajuntament. La seva missió és impulsar la rehabilitació energètica d’edificis i facilitar als propietaris l’accés a finançament i ajudes públiques. El patronat està presidit per **Joan Vila**, empresari vinculat a la paperera LC Paper, amb **Jordi Güell** com a vicepresident en representació de l’Ajuntament d’Olot.
Context del projecte
El projecte neix d’una realitat que contrasta amb les dificultats d’accés a l’habitatge: existeix un volum considerable d’immobles desocupats mentre que la demanda de lloguer pressiona el mercat, especialment a les grans ciutats i les seves àrees metropolitanes. Segons les dades dels impulsors, els habitatges buits representen al voltant del **10%** del parc residencial català.
Una de les principals novetats del programa és la creació d’una **finestreta única** que acompanyarà els propietaris durant tot el procés de rehabilitació i posada en lloguer. Aquest servei oferirà assessorament tècnic, jurídic, administratiu, social i financer per superar obstacles com els costos de les obres i la burocràcia.
Objectius del projecte
«El nostre objectiu és transformar un problema en una solució: mobilitzar el gran volum d’habitatges buits cap al mercat de lloguer assequible mitjançant una rehabilitació energètica integral», explica **Marco Vedoà**, coordinador del projecte a la Fundació Europace. La nova eina pretén oferir un acompanyament integral per superar les barreres que frenen aquestes actuacions.
Les primeres experiències es portaran a terme a Olot i Sant Joan de les Abadesses, dos municipis amb realitats immobiliàries diferents. El programa contempla una prova pilot urbana en un entorn amb creixement demogràfic i una demanda elevada d’habitatge.
Finançament i impacte ambiental
A més de l’assessorament, Refoucos estudiarà mecanismes per finançar les intervencions i facilitar-ne la viabilitat econòmica, incloent els Certificats d’Estalvi Energètic (CAE). La rehabilitació dels edificis és una peça central del programa, que preveu reduir el consum d’energia primària en **2,2 gigawatts hora (GWh)** anuals i evitar l’emissió de **227 tones** de diòxid de carboni cada any.
Aquesta inversió projectada podria generar al voltant de **197 llocs de treball** durant els tres anys d’execució del projecte.